Тенденции аренды квартир

Рынок найма жилых помещений реагирует на изменения в экономике и политике современной жизни страны. В настоящее время уровень миграции населения значительно не меняется, цены не растут. Идет небольшое увеличение стоимости, соответствующее продолжающейся инфляции.

Число квартир, предлагаемых в аренду, больше количества желающих снять помещение.

Какие предоставляются объекты для аренды

— сдаются различные варианты в новостройках, приобретенные именно с целью получения дохода;

— предлагаются объекты вторичного рынка https://address.ua/kiev/prodazha-kvartir/, доставшиеся в наследство от старшего поколения. Такая практика осуществляется в основном Москве и Петербурге, где у местных жителей есть родственники, оставляющие наследство.

Пожелания квартиросъемщиков

Современная молодежь, которой в настоящее время около тридцати лет, предпочитают свободное передвижение, и не хотят обременять себя собственной недвижимостью. Если у них нет собственных средств на квартиру, покупка откладывается на неопределенное время. Вопрос с ипотекой они не рассматривают, так как не хотят тратить лишние деньги на оплату кредитов. Эта категория арендаторов предпочитает снимать уютные небольшие квартиры с ремонтом, необходимой бытовой техникой и удобной планировкой. Выбирают центральные районы с хорошей инфраструктурой, недалеко от станций метро. Молодые люди селятся в помещения с официальным, зарегистрированным договором, чтобы быть уверенным в сроках проживания. Хозяин квартиры не сможет выселить их раньше, чем прописано в соглашении. Такая ситуация невыгодна собственнику, так как регистрация договора в дальнейшем потребует налоговых выплат. Скрытие дохода может привести к достаточно большим штрафам, которые составляют 10% от полученной прибыли.

Как отслеживают арендодателей:

— фиксируются суммы, приходящие на счет владельца каждый месяц. Налоговая инспекция имеет право поинтересоваться этими платежами;

— сообщения соседей в администрацию о наличии постоянно проживающих, не прописанных, гражданах;

— в настоящее время создана техническая система отслеживания периодически появляющихся объявлений о сдаче в наем недвижимости на специальных сайтах.

Недорогие варианты

Более дешевые помещения предлагаются на вторичном рынке без свежего ремонта и достойной мебели. Такие объекты называются «бабушкино жилье». Они получены в наследство. Новые собственники не хотят тратиться на ремонтные работы, и сдают недвижимость по низким расценкам.

На сегодняшний день более 15% квартир на рынке сдается «под ремонт». Множество купленных новостроек без отделки предлагаются арендаторам практически бесплатно, для того чтобы они отремонтировали жилье. В этом случае заключается договор, где квартиранты освобождаются от оплаты на определенный период времени, необходимый для обустройства помещения. По информации риэлторов новая схема недостаточна отрегулирована. Часть хозяев договариваются устно об условиях. Одна третья всех соглашений не утверждает смету на применяемые строительные материалы. 30% владельцев, заключая договор, не прописывают ответственность проживающих за невыполненные обязательства.

В общей сложности, по информации от риэлторов, каждый год в центральных городах может сдаваться около 200 тыс. жилых объектов.

Автомобильное освещение. Тревожные результаты исследований!

Фактически все водители сталкиваются с тем, что их слепят встречные машины. Вся проблема заключается в том, что более 40% участников транспортного движения считают, что у них слишком слабый свет в фарах, в связи с чем, в дело вступают слишком яркие лампы. В связи с этим, Институт Автомобильного Транспорта провел новый опрос, который поможет водителям разобраться в этой проблеме.
Прочитать остальную часть записи »

Основные принципы косметологии

К косметологу в основном обращаются женщины, которые столкнулись с проблемами кожи лица. Это может быть, как появление первых признаков старения, пигментных пятен, угревая сыпь или черные точки. Косметолог проводит процедуры, которые успешно справляются с решением данных проблем. Ниже приведен список правил и процедур которых придерживается квалифицированный косметолог.

1. Визит к косметологу, дерматологу. Если у вас есть незначительные проблемы с кожей, то следует обратиться к косметологу, который поможет решить ее и улучшить состояние кожи лица. Косметологи делают чистку лица, тем самым очищая кожу лица от избытков кожного сала, и устраняют черные точки. Также косметолог делает пилинг и всевозможные маски в зависимости от потребностей кожи. Однако если кожа склонна к многочисленным появлениям прыщей и угрей, то стоит обратиться к врачу дерматологу. Врач поможет определить истинную причину проблем с кожей и решить ее правильным путем. Возможно, нужно будет скорректировать план питания и принимать лекарственные препараты. Самолечением заниматься ни в коем случае не стоит, поскольку это только ухудшит состояние, если этот метод лечения не подойдет.

2. Маски. Они решают разные проблемы, связанные с состоянием кожи лица. Косметологи очень часто рекомендуют их наносить. Есть увлажняющие, они предназначенные для того чтобы увлажнить кожу, которой не хватает влаги. Это может быть сухая кожа, или кожа, подверженная солнечному ожогу. Во втором случае можно использовать увлажняющие маски с алое или другими успокаивающими компонентами, чтобы восстановить кожу лица и тела. Для того чтобы бороться с признаками старения кожи следует делать антивозрастные маски на основе коллагена, которые оказывают лифтинг-эффект подробнее на сайте здесь и делают кожу более упругой и подтянутой.

3. Правильная техника нанесения средств. Все косметические средства следует наносить массажными движениями по наименьшей линии натяжения кожи, так как если слишком растягивать кожу будут появляться морщины. Если крем или сыворотка наносится руками, то нужно делать это подушечками безымянного пальца. Если текстура крема слишком плотная, то рекомендуется наносить его легкими похлопывающими движениями. Ни в коем случае не нужно вбивать средство, если оно сразу не впитается в кожу, следует немного подождать или подобрать другое подходящее средство.

4. Гипоаллергенная декоративная косметика. Косметологи рекомендуют выбирать косметику с использованием натуральных ингредиентов, разработанную и протестированную на всех типах кожи. Это нужно чтобы не раздражать кожу, если она чувствительная, и не забивать поры.

5. Использование глины для чистки кожи. Чтобы кожа была подтянутой и упругой, косметологи делают чистку глиной. С этой задачей вполне успешно может справиться маска из глины. Голубая глина питает, тонизирует кожу, а также сужает поры. Белая глина очищает эпидермис от омертвевших клеток, отбеливают его, улучшает кровообращение и укрепляет капилляры. Также она обладает антисептическим и противомикробным воздействием, часто используется при борьбе с угревой сыпью. Красная глина улучшает кровоснабжение, так называемое «дыхание» кожи и повышает эластичность кожи, снимает воспаления и аллергические высыпания на коже.

6. Посещение бани. В бане или сауне под воздействием высоких температур раскрываются поры. Из организма выходит лишняя жидкость с потом. При нарушении кислотно-водного баланса косметологи рекомендуют проходить процедуры в парилке. Чистка лица отлично сочетается с процессом похудания в бане. Секрет бань, сухих парных и хамамов открыли еще в древности, так например, турецкие красавицы подготавливались к встрече с противоположным полом, приводя в бане себя в порядок. Они знали про целительные свойства бани, и умело пользовались этим. Любая парилка, начиная от русской бани и заканчивая японским сэнто, восстанавливает защитные функции организма, насыщает кислородом и очищает кожу от ненужных шлаков и токсинов. Здесь главное не переборщить и действовать постепенно, чтобы не разочароваться в результате после прохождения такого рода процедур.

Где лучше приобрести хороший шлем на мопед

Мотоэкипировка важна для всех, кто любит мотоспорт. Не важно, на чем вы ездите – на квадроцикле, мощном байке или мопеде. Вам нужна качественная защита при выезде на своем любимом виде транспорта. Это такие вещи: куртки и мотоботинки, а также комбинезоны, перчатки и многое другое. Обязательно также нужен и шлем на мопед. Все модели можно посмотреть в интернет-магазине.

шлем открытый фотоМагазин Motostyle предлагает эту и другую мотопродукцию от известных мировых производителей. Например, здесь можно еще выбрать в ассортименте такие виды байкерской экипировки:

Прочитать остальную часть записи »

Ассортимент автомобилей на рынке Украины

Выбрать и купить автомобиль в Украине – трудно. Задача усложняется тем, что первичный и вторичный рынок в стране очень развиты. Именно из-за этого покупателям представлен широкий выбор марок и моделей. Конечно, учитывая климатические и эксплуатационные особенности, ассортимент не настолько широкий, как в Европе, но все-таки есть, из чего выбрать.
В глобальном смысле рынок Украины можно разделить на 2 категории: первичный и вторичный. Следует рассмотреть каждый из них в отдельности.

Вторичный рынок

На вторичном рынке автомобилей представлен широкий выбор. Здесь можно подобрать новые, современные марки и модели, равно как те, что уже сняли с производства. У вторичного рынка есть несколько особенностей:
1. Не стоит покупать автомобиль с пробегом, если вы или ваши знакомые (которые могут помочь с выбором) не разбираются в технической части. Важно в ходе непродолжительного тест-драйва определить, какие проблемы имеются у машины, и можно ли с ними покупать ее.
2. Закладывайте в бюджет деньги, которые потратите на компьютерную диагностику. Чтобы убедиться в исправности транспортного средства, лучше воспользоваться компьютерным оборудованием. После диагностики вам дадут письменное заключение, где будут указаны все имеющиеся поломки. Но оплачивать процедуру потребуется покупателям. Т.о., если вы будете тестировать несколько автомобилей, то и бюджет на процедуру должен быть расширенным.
3. На вторичном рынке предостаточно мошенников. Поэтому необходимо изучить официальный процесс оформления сделки и проверки документов. Без предварительной проверки документов не стоит даже осматривать автомобиль.
4. Договор купли-продажи транспортного средства считается вступившим в силу сразу после того, как обе стороны сделки поставят свои подписи. Следовательно, вы должны внимательно его перечитать прежде, чем поставить подпись. В противном случае потребуется выполнять обязательства, которые в нем указываются.

На рынке Украины продаются различные марки машин. Однако рекомендуется отдавать свое предпочтение сравнительно современным вариантам. Старые модели дорого обходятся. Их эксплуатация постоянно сопровождается ремонтными работами и мелкими починками. Также современные машины потребляют намного меньше топливных ресурсов, что тоже положительно сказывается на экономии.

Первичный рынок

Если покупатель принимает решение воспользоваться первичным автомобильным рынком, ему следует обращаться к официальным дистрибьюторам. Делают это по нескольким причинам:
• Дистрибьюторы являются официальными представителями производителей, поэтому у них автомобили будут самыми дешевыми. В других магазинах наблюдается посредническая накрутка, поэтому авто будут стоить дороже;
• Дистрибьюторы всегда предлагают лучшие условия по программе трейд-ин. Рассматривать это преимущество надо в случае, если вы продаете старое авто, чтобы купить новое. Тогда автомобиль сдается на утилизацию, но взамен вам предлагают равносильную скидку на новый автомобиль;
• Гарантия производителя и обязательства по сервисному обслуживанию. В других магазинах можно упустить этот момент, поскольку продавцы сами не захотят брать на себя лишнюю ответственность;
• Внимание к клиентам. Официальные представители производителей должны выдерживать репутацию автомобильного концерна.

Поэтому они всегда внимательны и доброжелательны.
В автомобильных салонах вы можете попросить услугу тест-драйва, причем на все модели, что вам приглянулись. В ходе практического использования вам удастся принять окончательное решение о том, какое именно автомобиль выбрать.

Тюнинг салона